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如何申请退还银行收取的抵押贷款合同印花税

2018年10月19日 11:05 来源:欧华报


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国家报消息(编译 木木)西班牙最高法院10月16日公布一项裁决:抵押贷款合同的印花税(actosjurídicos documentados,AJD)应由银行支付,而不是他的客户。最高法院的这一裁决与其今年二月的裁决是相违背的,令相关部门感到疑惑。

金融用户协会的(Ausfin)主席Patricia Suárez评论说,大家都知道抵押贷款是银行的,在客户没有偿还贷款时,银行有执行查封抵押资产的权力,这笔税款理应由银行支付。但并不是所有支付了印花税的抵押贷款合同都可以索取这笔退款,客户一般很难从银行得到退款。

而消费者和用户组织(OCU)认为,有600万家庭有权索要这笔印花税。

储蓄银行和保险用户协会(Adicae)主席Manuel Pardos表示,银行将会从下一天开始停止征收新抵押贷款税,但拒绝退还消费者已支付的款项。

抵押贷款合同的印花税是一种地方税,此税是根据抵押贷款责任计算的,就是由银行计算确定金额的。印花税的税率在0.5%到1.5%之间,也就是税额在1,000欧元到4,050欧元之间。根据消费者和用户组织计算,15万欧元的抵押贷款,抵押贷款责任为27万欧元,税率为1.5%,印花税需要缴纳4050欧元,而其余的费用需缴纳超过1500欧元(600欧元的公证费,200欧元登记费,350欧元评估费和400欧元的管理费),总计5,550欧元。具体数额取决于你在哪个地区签署的抵押贷款合同,西班牙各自治区规定不同。

有人说,这是税收,能不能向财政部申请退税?不能。因为税款是根据客户与银行签订的合同条款支付的,是法律规定应缴纳的税款。

那么我们如何向银行索回这笔钱呢?要想获得这笔退款,您必须先向银行提出申请。如果银行不同意退,可以找律师通过司法途径索要。


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