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马德里巴塞罗那房价上涨近50%

2018年08月29日 10:34 来源:欧华报


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世界报消息(编译 艾米丽)近年来,随着西班牙经济的复苏,房产市场也重现活力。作为一线城市,马德里和巴塞罗那的楼市表现一直是行业的引领者,其价格是最好的反映。据今年第二季度的Tinsa IMIE Local Markets数据显示,这两个城市自经济危机以来住房增长率最高。

就巴塞罗那而言,房屋的平均成本价在2013年第二季度触底,当时是每平方米2,205欧元,而在2018年第二季度上升到每平米3,281欧元,比2013年同期增长了49%

马德里转折点比巴塞罗那晚了两年,在2015年第一季度,平均每平方米房价达到1,992欧元,而目前是2,826欧元,提高了42%。

增长幅度紧随其后的是马拉加和圣塞巴斯蒂安,尽管没有马德里和巴塞罗那那么大的提升,但马拉加房价增幅也达到了29%,圣塞巴斯蒂安为26%

自从西班牙房价触底之后,到今年上半年为止,复苏率高于15%的城市如下:帕尔马德马洛卡(Palma de Mallorca)(23.7%),洛格罗尼奥(Logroño)(21.5%),阿利坎特(Alicante)(19.9%),潘普洛纳(Pamplona)(18.9%),瓦伦西亚18.3%)和维多利亚(Vitoria)(17.4%)。

Tinsa的统计结果显示,在经济危机期间,从房价触底到现在虽然只有六个城市的增幅度超过了15%,但仍没有其他资本能有如房价一般的恢复速度。

房价增幅超过10%的城市有塔拉戈纳(Tarragona)(13.3%),赫罗纳(Girona)(12.3%),巴利亚多利德(Valladolid)(12.2%)和塞维利亚(11%)。

尽管房产市场在西班牙全国范围内都在逐渐复苏,但其表现在各个城市都不尽相同。与上文提到的增长显著的城市相比,有些城市的房价水平仍有待提高。比如,塞戈维亚今年每平方米的房价是1,204欧元,水平仍停留在2001年的第三季度;特鲁埃尔(Teruel),莱里达(Lleida)和阿尔梅里亚(Almería)房价水平仍停留在2002年;韦斯卡(Huesca)和卡塞雷斯(Cáceres)的平均房价与2003年也基本一致。

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