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民宿短租效益高 申报纳税要记牢

2018年06月13日 10:36 来源:欧华报


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国家报消息(编译 于人)夏季旅游高峰期即将到来,民宿出租也市场火爆。昨日,西班牙税务局发出公告,针对使用Airbnb、Homeaway、Booking、Niumba等平台提供旅游民宿服务的房主,应按规定向税务局缴纳税款。

据税务局介绍,旅游房出租分民宿和旅店两类,二者定义不同,缴纳的税款也截然不同。对于旅店来说,需按规定,向税务局缴纳10%的季度税(IVA)。而普通民宿需缴纳的是ITP税,即一种房产转让税,其具体金额各大区政府有不同规定。而两者在定义上的具体区别包括,出租的房屋是否为长期旅游租用,是否雇佣他人对房屋进行定期打扫、更换床单,是否提供饮食服务以及相关旅游景点等附加服务。

据悉,从2018年起,西班牙政府就旅游短租房重新做了规定,新规定强制要求所有将房屋用作旅游短租房的房东,都有义务将收入进行申报。此外,税务局会对出租屋的各项开销做60%的税务减免,但税务局特别指出,这项减免服务只针对长期租房适用,而不适用于这类短期旅游民宿。


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