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市场回暖你却望“楼”兴叹? Usera等地下车库投资性价比高

2018年03月16日 18:43 来源:欧华报


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世界报消息(编译 于人)随着西班牙经济回暖,房租市场持续高涨,同时也带动了西班牙各地呈现“买房热”,西班牙越来越多华人放眼房地产市场投资。然而殊不知,其实购买地下停车库,再转租出去获取的收益有时甚至更高。这对于手头紧张的投资者来说是一个大好消息。

根据pisos.com网站近日做的一份调查显示,马德里车库的平均售价为21290欧元,而平均每月租金则为87欧元,投资回报比为4.9%。调查显示,马德里市中心周边地区的车库投资回报比甚至好要更高一些。Villa de Vallecas的投资回报比为9%,Usera为7.9%,Moratalaz为7.4%,这三个地区车库售价分别为12557、12524、14691,比市中心便宜很多,出租每月价格则分别为94欧、82欧和90欧。

和房产市场不同,车库投资回报比最低的地区反而是市中心地区。报告称,马德里市中心太阳门广场一带投资回报比仅为3.1%,Salamanca区是3.8%,Chamartín、Arganzuela和Fuencarral-El Pardo则为3.9%。

pisos.com网站负责人Ferran Font解释称,投资车库越来越流行。随着市中心停车规定越来越严格,很多人会预先租用一个固定车位,免去找车位的苦恼。同时Ferran表示,投资停车位的回报率不定性因素也很多,区域不同收益也不同,同时因人而异,收益高的同时也面临更高空置风险,收益低却能保证长期租用。

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